2000〜2010年築, 専有面積72.26㎡〜92.26㎡の平均販売価格
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アクロス天神センタープラザ
福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目
/ 渡辺通駅 徒歩4分
2005年築 / 15階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
70.5
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
7,833万円
95.2万円/㎡
6,597
7,421
8,245
9,069
AI査定結果
推定相場価格
7,833万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,421万円〜8,245万円
90.2万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月19日
アクロス天神センタープラザ
6,990万円（85.0万円/㎡）/ 13階 / 82.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は96.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 6,780万円 | 95.3万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/09 | 6,990万円 | 85.0万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2026/07/13 | 7,450万円 | 90.6万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2026/06/20 | 6,999万円 | 98.4万円 | 3階 | 71.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/09 | 7,520万円 | 91.4万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2026/05/23 | 6,880万円 | 96.8万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 7,570万円 | 92.0万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | - |
| 2026/04/03 | 7,280万円 | 102.4万円 | 3階 | 71.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/20 | 7,480万円 | 105.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 7,770万円 | 94.5万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/27 | 5,380万円 | 88.8万円 | 7階 | 60.61㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/27 | 7,975万円 | 96.9万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/23 | 8,180万円 | 99.4万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/09 | 8,480万円 | 103.1万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/12/10 | 7,980万円 | 112.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は78.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | アクロス天神センタープラザ 福岡市中央区渡辺通三丁目 | 渡辺通駅4分 | 6,990万円 | 85.0万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北東 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/22 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/11 | アルファステイツ百道浜アベニュー 福岡市中央区地行三丁目 | 西新駅13分 | 4,280万円 | 65.6万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/13 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 6,490万円 | 75.9万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/07 | パークスタイルエクセオ 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅9分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/09 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,499万円 | 83.0万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/06/19 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 6,400万円 | 76.2万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/03 | クレアハイライズ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅9分 | 5,780万円 | 64.4万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランフォーレ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,220万円 | 82.5万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/25 | 東急ドエルアルス唐人町 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅4分 | 8,730万円 | 89.5万円 | 97.49㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/22 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅4分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/09/11 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 6,480万円 | 81.3万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 6,780万円 | 72.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランドメゾン大濠西 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 6,750万円 | 71.5万円 | 94.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2026/09/11 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 8,480万円 | 92.1万円 | 92.04㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/27 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 5,250万円 | 67.7万円 | 77.52㎡ | 1SLDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2026/09/09 | 大濠公園パーク・ホームズ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/18 | パークプレシャス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 7,500万円 | 81.7万円 | 91.77㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/07 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,998万円 | 82.0万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 6,880万円 | 99.1万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2026/09/09 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 8,000万円 | 96.7万円 | 82.71㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドヒルズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅9分 | 7,480万円 | 76.4万円 | 97.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 7戸 | RC |
| 2025/12/19 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 6,780万円 | 94.9万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2026/08/30 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 7,200万円 | 89.2万円 | 80.68㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/11 | エンゼルハイム大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 75.2万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/23 | アメックス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2026/08/30 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/14 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅11分 | 5,280万円 | 65.1万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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